Вс. Фев 25th, 2024

Приемка квартиры в новостройке в Москве с отделкой — это важный этап, который позволяет выявить возможные дефекты и недоработки и потребовать от застройщика их устранения. Даже в квартирах, сданных в эксплуатацию по договору с отделкой, часто встречаются такие проблемы, как:

  • Неправильная геометрия помещений
  • Некачественная отделка
  • Дефекты сантехники и электрики
  • Отсутствие или неисправность оборудования

Чтобы избежать проблем в будущем, необходимо тщательно проверить квартиру перед подписанием акта приема-передачи.

Подготовка к приемке

Перед приемкой квартиры необходимо подготовиться:

  • Заблаговременно уточните у застройщика дату и время приемки.
  • Ознакомьтесь с договором долевого участия и проектной документацией.
  • Соберите необходимые инструменты и материалы для проверки квартиры.

Вам понадобятся:

  • Рулетка
  • Уровень
  • Отвертка
  • Молоток
  • Ключи
  • Фонарик
  • Лист бумаги и ручка

Проверка квартиры

При проверке квартиры необходимо обратить внимание на следующие моменты:

  • Геометрия помещений. Проверьте, чтобы все стены, полы и потолки были ровными. Для этого используйте рулетку и уровень.
  • Отделка. Проверьте качество отделки стен, пола и потолка. Обратите внимание на наличие трещин, сколов, пятен и других дефектов.
  • Сантехника и электрика. Проверьте работу кранов, розеток, выключателей, светильников и другого оборудования.
  • Оборудование. Если в квартире установлена бытовая техника, проверьте ее работоспособность.

При обнаружении дефектов

Если при проверке квартиры вы обнаружили какие-либо дефекты, необходимо составить дефектную ведомость. В ней следует подробно указать выявленные недостатки, указать их местоположение и площадь. Дефектную ведомость необходимо подписать обеими сторонами — покупателем и застройщиком.

На основании дефектной ведомости застройщик обязан устранить выявленные недостатки в течение установленного срока. Если застройщик отказывается устранять дефекты, вы можете обратиться в суд.

Советы по приемке квартиры

Чтобы приемка квартиры прошла успешно, рекомендуется придерживаться следующих советов:

  • Приглашайте на приемку квартиры специалиста. Специалист поможет вам выявить дефекты, которые вы могли пропустить самостоятельно.
  • Не спешите подписывать акт приема-передачи. Даже если вы не обнаружили никаких дефектов, внимательно прочитайте акт перед подписанием.
  • Храните все документы, связанные с приемкой квартиры. Эти документы могут вам понадобиться в будущем.

Приемка квартиры в новостройке с отделкой — это важное мероприятие, которое поможет вам защитить свои права и получить квартиру, соответствующую вашим ожиданиям.

Дополнительные советы

Вот еще несколько советов, которые могут вам пригодиться при приемке квартиры в новостройке с отделкой:

  • Если у вас есть возможность, проводите приемку квартиры в дневное время. Так вы сможете лучше рассмотреть отделку и выявить возможные дефекты.
  • Если вы обнаружили дефекты, которые не можете устранить самостоятельно, сфотографируйте их. Это поможет вам доказать наличие дефектов в будущем.
  • Если вы не согласны с застройщиком по поводу выявленных дефектов, обратитесь в независимую экспертизу. Экспертиза поможет вам установить, являются ли дефекты существенными и подлежат устранению.

Приемка квартиры в новостройке с отделкой — это не всегда простая задача, но если вы будете внимательны и осторожны, вы сможете избежать проблем в будущем и получить квартиру, которая будет радовать вас долгие годы.

От Avtor

Добавить комментарий